Фабула | Что произошло
Стороны состояли в браке. В данный период муж заключил договор долевого участия в строительстве, на основании чего приобрел квартиру. Оплата застройщику за данную квартиру была произведена братом мужа.

После развода бывшая жена обратилась в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом, об установлении долей сторон - по 1/2 доли каждому.

Что сказал суд 1 инстанции?
Иск удовлетворен
Суд определил состав совместно нажитого имущества и осуществил его раздел между ними, признав за каждой из сторон право на 1/2 доли в этом имуществе.

Суд отклонил доводы бывшего мужа, что квартира приобретена на его личные денежные средства.

Что сказали апелляция и кассация?
Отменить в части

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда 1 инстанции в части признания квартиры совместно нажитым имуществом.

Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку приобретена за счет денежных средств брата, выразившего волеизъявление на передачу ответчику в дар денежных средств.

Что сказал ВС РФ?
решение суда оставить в силе

Суд апелляционной инстанции не учел, что:
- перечисление братом за ответчика денежных средств в пользу застройщика не является передачей дара одаряемому, предусмотренной положениями п. 1 ст. 574 ГК РФ.

- заключение ДДУ имело место в период брака между истцом и ответчиком. По общему правилу имущество, полученное в период нахождения сторон в браке по возмездным сделкам, является их совместно нажитым имуществом.

Выводы суда первой инстанции о том, что квартира является совместно нажитым имуществом сторон, которое подлежит разделу между ними в равных долях, являются правильными. Оснований для отмены судебного акта у суда апелляционной инстанции не имелось.

Определение ВС РФ от 03.02.2026 № 4-КГ25-69-К1

Возникли вопросы? Разберем вашу конкретную ситуацию!
Звоните: +7 (351) 202 03 62, +7 (909) 901 02 97
Пишите: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.